主题：长福麒麟湾“与劣势”分析

长福麒麟湾

长福文化城位于福建平潭麒麟岛心脏部位，处于核心的岚城组团“商务区”， 为平潭实验区，重点发展商务、金融保险、高尚居住及旅游服务。项目规划了亚洲私人博物馆——山水潭艺术博物馆、湖景住宅——长福麒麟湾以及5A甲级写字楼和五星级酒店等多种业态，是超大型的文化综合体。

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✔项目

1、区位：处于核心的岚城组团“商务区”，，与老城区近在咫尺，又是新城区，未来享潭城组团与岚城组团双配套。

2、周边环境：6000亩的竹屿湖，天然氧吧，环境优美

3、生活配套：荣誉酒店、管委会、中医院、博物馆、新平潭一中

4、交通条件：南面是万北路，北面是海坛路，西面是坛西大道，东面是坛东大道，动车站

5、：未来两岸论坛、金融街CBD等陆续进驻该，成就未来平潭的政治核心、景观核心、核心、经济核心、文化核心。

➜项目劣势

1、处于开发新区，配套不完善，人气汇聚还需时日，不易形成区域商业发展

2、远离县城，公共交通配套欠缺，给目前刚需客户造成不便

3、部分户型结构设计欠佳

大家看看，有什么不对的请指正！

很全面，总结的挺好！

有用

地段是麒麟湾的了吧，地处平潭和核心商圈，8500的均价也算是中规中矩了